Uluslararası Gayrimenkul Geliştirme ve Mühendislik ile İnşaat Şirketleri Forumu (IREX 2026), bugün Çarşamba günü son oturumlarını tamamlayarak yapay zeka, Bina Bilgi Modellemesi (BIM) teknolojileri ve dijital dönüşümün şehir planlaması ve akıllı binalarda kullanımı, altyapı ve varlık yönetimi verimliliğinin artırılması ile sürdürülebilirlik ve yeşil bina standartlarının benimsenmesi yollarını tartıştı.
Genel İşleri ve Konut Bakanlığı himayesinde ve Arap Gayrimenkul Geliştirme Birliği ile iş birliği içinde dün Salı günü başlayan forumun diyalog oturumlarına katılan katılımcılar, gayrimenkul verilerinin piyasa analizi ve fiyatlandırma, talep tahmini, şeffaflık ve yatırımcı güveninin artırılması, yeniden inşaa ve konut topluluklarının geliştirilmesinde dijital çözümlerin kullanımındaki rolünü ve fırsatlarını inceledi.
Planlara ve Teknik Özelliklere Bağlılık
Genel İşleri ve Konut Bakanlığı Teknik İşlerden Sorumlu Yardımcısı Maher Khalouf, forumdaki katılımı sırasında, devlet rolünün gayrimenkul projelerinin kalitesini ve verimliliğini sağlamak, onaylanan planlara ve teknik özelliklere tam bağlılık sağlamak için düzenleyici ve denetleyici olarak önemini vurguladı. Bakanlık, meslek odaları ve müteahhit şirketler arasındaki entegrasyonun, inşaat sektörünün geliştirilmesi ve çeşitli aşamalarda uygulama standartlarının düzenlenmesi için temel yapı taşı olduğunu açıkladı.
Khalouf, Suriye'deki yıkımın ve kentsel ihtiyaçların büyük ölçeğinin, üretim güvenliği ve kaliteden ödün vermeden projeleri rekor sürelerde tamamlamayı gerektiren büyük bir zorluk oluşturduğunu belirtti. Personelin niteliklerinin artırılmasının ve modern inşaat teknolojileri ve araçlarının kullanımının genişletilmesinin, uygulama verimliliğini artırmak ve vatandaşların beklentilerini en kısa sürede ve en yüksek kalitede karşılamak için önemini vurguladı.
Gayrimenkul Finansmanının Sağlanması
Gayrimenkul Finansmanı Denetleme Kurumu Genel Müdürü Entesar Yassin, "Gayrimenkul Finansmanı - Suriye Gayrimenkul Sektöründeki Eksik Öge" başlıklı bir oturumda, eski rejimin dayattığı kötü koşulların, uzman gayrimenkul finansmanının varlığı üzerinde etkili olduğunu ve şu anda bazı bankalarla sınırlı olduğunu açıkladı. Kurumun kurulmasının temel amacının, bireyleri, kurumları ve gayrimenkul geliştirme şirketlerini yüksek inşaat maliyetleriyle başa çıkabilmeleri için uzun vadeli krediler sağlamak olduğunu belirtti.
Yassin, kurumun yasalarını güncellemeyi ve uygulama sistemini, garanti araçlarını ve yeniden finansman garantilerini, geleneksel aşamada bankacılık ve gayrimenkul piyasalarının gereksinimlerine uygun hale getirmek için geliştirmeyi amaçladığını vurguladı.
Akıllı Şehirlere Geçiş
Dijital Güvenlik Kontrolleri (DSC) Teknoloji Sektörü Direktörü Mareed Al-Atassi, "PropTech - Geleceğin Şehri" başlıklı bir oturumda, akıllı şehirlere geçişin, modern hayatın hızlanan temposu altında vatandaşların yaşam kalitesini iyileştirmek ve proaktif bakım ve verimli kaynak yönetimi yoluyla gelecekteki maliyetleri düşürmek için acil bir zorunluluk haline geldiğini açıkladı.
Öte yandan, Ürdün'deki "Siyam Mimarlar" ofisinin baş mimarı ve kurucu ortağı Ahmad Siyam, yeniden inşaa ve akıllı şehir projelerinde veriye ve ileri planlamaya dayanan önemine dikkat çekti. Konut birimleri ve hastaneler gibi hizmet tesisleri için kesin ihtiyaçların belirlenmesinin, bu projelerin başarısını sağlamak için temel bir adım olduğunu vurguladı.
Öte yandan, "Al-Awaid" şirketi (Suriye şubesi) Genel Müdür Yardımcısı Saher Hilal, teknoloji ve Bina Bilgi Modellemesi (BIM) kavramlarının uygulanmasının tasarımın ilk adımlarından başlaması gerektiğini belirtti. Akıllı şehirlerin ve binaların başarısının temel standardının, teslimat sırasında mimari görünüme bağlı olmadığını, en verimli şekilde çalışabilme, operasyonel maliyetleri düşürme ve uzun vadede enerji tüketimini azaltma yeteneğinde yattığını işaret etti.
Modern İnşaat Teknolojilerinin Benimsenmesi
Öte yandan, Termal Teknolojiler Mühendislik Şirketi Genel Müdürü Aymen Farstaki, "Mühendisliğin Suriye Gayrimenkul Sektörünün Zorluklarıyla Yüzleşmesi" başlıklı bir oturumda, Suriye gayrimenkul sektöründeki zorlukların, özellikle daha hızlı ve daha verimli proje tamamlamayı garanti eden modern inşaat teknolojilerinin benimsenmesi için acil ihtiyaç nedeniyle iş dünyası ve mühendislik çevrelerinin ilgisini çektiğini vurguladı. Enerji verimliliği standartlarının güçlendirilmesinin ve bina yaşam döngüsü boyunca elektrik tüketiminin azaltılmasının, gayrimenkul ürünlerinin kalitesini yükseltmek için gerekli olduğunu vurguladı.
"ACE" Mühendislik Danışmanlık Şirketi Ortağı ve CEO'su ile Kültürel Miras Uluslararası Uzmanı Louna Rajab, Suriye'nin tarihi şehirlerinin ve binalarının korunmasında özgünlük ile modernite arasında denge sağlamanın önemini vurguladı. Teknoloji ve yenilenebilir enerji teknolojileri gibi çağdaş ihtiyaçları karşılayan, ancak bu yaşayan binaların kültürel ve medeni değerini zedelemeyen sürdürülebilir geliştirme yönetimini benimsemeye çağırdı.
Öte yandan, Suriye Mimarlar Birliği Başkanı Mühendis Mohammad Asaf, forumdaki katılımı sırasında, yeniden inşada mimari kimliğin elde edilmesinin, miras formlarını taklit etmekle değil, modern teknolojiler ve malzemeler aracılığıyla işlevsel kavramların kullanılmasıyla olduğunu, böylece kentsel karakterin korunmasını ve binalarda enerji tüketiminin yaklaşık yüzde 50 oranında azaltılmasını sağladığını belirtti.
Projelerde Kalitenin Güvence Altına Alınması
"Omran Al-Sham ve Arkam Al-Sham" Grubu Genel Müdürü Mühendis Nader Maqsoosa, israfın sınırlandırılması gerektiğini ve gayrimenkul projelerinde kalitenin güvence altına alınmasının, erken tasarım aşamalarında yatırımcı gereksinimlerinin derinlemesine anlaşılmasıyla, çeşitli mühendislik uzmanlıkları arasında hassas koordinasyonla ve pahalı değişiklikler ve iş sırasında gecikmelerden kaçınmak için uygulama süresi ve tedarik zincirlerinin verimli yönetimiyle başladığını belirtti.
Öte yandan, Da'aim Mühendislik Danışmanlık Şirketi Genel Müdürü Amer Muradani, "Modern İnşaat Mühendisliği - Kalite, Teknoloji ve Tamamlamanın Hızlandırılması" başlıklı bir oturumdaki katılımı sırasında, tasarım ve uygulamada modern teknolojilerin benimsenmesinin, kentsel projelerde kalite verimliliğini artırma ve tamamlama hızını artırma açısından önemini açıkladı.
Şam'daki Bab Al-Sabaa Otelinde düzenlenen ve iki gün boyunca ikinci kez düzenlenen foruma, 11 ülkeden 200'den fazla yerel, Arap ve uluslararası şirket ile gayrimenkul uzmanları katıldı.
Kaynak: Suriye Arap Haber Ajansı (SANA)
Yorumlar (0)