Bugün Salı günü Şam'da başlayan Uluslararası Gayrimenkul Geliştirme ve Mühendislik ile İnşaat Forumu (IREX 2026) oturumları, Suriye'deki yeniden inşaat aşamasının gerekliliklerini karşılayacak şekilde konut, hizmetler ve ekonomik faaliyetleri birleştiren bütünleşmiş topluluklar kurmaya yönelik kentsel planlama ve şehir geliştirme vizyonlarını tartıştı.
Bab Al-Sabaa Otel'de düzenlenen foruma katılan katılımcılar, finansman, uygulama, arsa temini ve inşaat ile işçilik maliyetlerinin kontrolü gibi zorluklar altında, ortalama gelirli konut talebini karşılamak için kamu ve özel sektörler arasındaki entegrasyonu güçlendirme yollarını araştırdı; satın alma gücüyle uyumlu projeler sağlama ve sürdürülebilir temellere dayalı yeniden inşayı destekleme amacıyla gayrimenkul fırsatlarını değerlendirme yollarını inceledi.
Bütünleşik Kentsel Sistem
Kamu Çalışmaları ve Konut Bakanlığı Planlama ve Çalışmalar Daire Başkanı Imad Al-Masri, ilk diyalog oturumunda bakanlığın, konut ihtiyacının %20'sini Genel Konut Kurumu ve Konut İşbirliği Müdürlüğü aracılığıyla karşılamayı hedefleyen bütünleşik bir kentsel sistem inşa etmek için ulusal bir stratejiye göre çalıştığını vurguladı; kalan büyük pay olan %80 ise özel sektörün sorumluluğundadır.
Al-Masri, Suriye'deki konut durumu raporunun tamamen veya kısmen yıkılmış 1,3 milyon konutun iyileştirilip restore edilmesi, 700.000 yeni konut ünitesinin inşası ve nüfus artışından kaynaklanan ihtiyaçların karşılanması gerektiğini gösterdiğini belirtti. Özellikle yaklaşık 93.000 gecikmiş konut ünitesi içeren gençlik konut projeleri de dahil olmak üzere aksayan projelerin ele alınmasının öncelik olduğunu vurguladı.
Al-Masri, ulusal stratejinin Kamu Çalışmaları ve Konut, Acil Durum ve Afet Yönetimi, Adalet, Maliye ve Yerel Yönetimler ve Çevre bakanlıkları ile planlama, akademik ve uluslararası kuruluşların katılımıyla beş bakanlığı kapsadığını; planlama, mevzuat, finansman, uygulama ve işbirliği olmak üzere beş eksen üzerine kurulduğunu ve 92 icra projesine dağıtıldığını belirtti.
Müteahhitlik Sektörünün Yeniden Yapılandırılması
Bu arada, Kamu Çalışmaları ve Konut Bakanlığı Teknik İşler Daire Başkanı Maher Khalouf, "Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırımı: Anlık İhtiyaçları Karşılamakla Yetinecek miyiz Yoksa Sürdürülebilir Değer mi Yaratacağız?" başlıklı bir oturumda, bakanlığın kendi bünyesindeki müteahhitlik şirketlerinin ve mühendislik sektörünün teknik ve insan kaynaklarını ile mekanizmalarını bütünleşik bir kentsel sistemde birleştirerek yeniden yapılandırma çalışmaları yürüttüğünü vurguladı.
Khalouf, bu adımın şirketlerin gerçekliği üzerine bir çalışma sonucunda, personel ve mekanizma eksikliklerini gidermek ve birleşik bir karar altında çalışan verimli bir icra aracı oluşturmak amacıyla atıldığını açıkladı; bu da icra kapasitelerini güçlendirmekte ve kentsel planlamayı yükseltmektedir.
Konut İhtiyacı 1,9 Milyon Birime Ulaşıyor
Bu arada, Kamu Çalışmaları ve Konut Bakanlığı Konut İşbirliği Müdürü Osama Shaabani, SANA'ya yaptığı açıklamada, müdürlüğün foruma katılımının, kooperatif sektörün maliyet fiyatında ve uygun kalitede konut sağlama konusunda temel bir çözüm olarak rolünü vurgulamayı, arzı güçlendirmeyi, talebe yanıt vermeyi ve fiyatları düşürmeye katkıda bulunmayı amaçladığını belirtti.
Shaabani, Suriye'deki konut ihtiyacının yaklaşık 1,9 milyon üniteye ulaştığını, nüfus artışından kaynaklanan yıllık ihtiyaçların yanı sıra yılda 300.000 ile 350.000 arasında konut inşası gerektirdiğini açıkladı. Bakanlığın özel sektörün katılımını sağlamak için mevzuatı değiştirme ve yasal çerçeveleri geliştirme çalışmaları yürüttüğünü belirtti.
Bu bağlamda, Suudi Arabistan merkezli Abyat Gayrimenkul Yatırım ve Geliştirme Şirketi Genel Müdürü Mohammed Al-Saloum, şirketin "Abyat Hills" ve "Abyat City" projelerinin 22.000'den fazla konut ünitesini içerdiğini ve 6.000'den fazla doğrudan ve dolaylı istihdam fırsatı sağladığını söyledi.
Al-Saloum, çalışmanın "Abyat Hills" projesi kapsamında 2.100 konut ünitesinin dört yıl içinde tamamlanıp teslim edileceğini, beton işlerinin bir ay içinde başlayacağını açıkladı. 20.000'den fazla konut ünitesini içeren "Abyat City" projesinin uygulanmasının ise tahsis tarihinden itibaren sekiz yıl süreceğini belirtti.
Vaadeden Yatırım Fırsatları
Bu arada, Birleşik Arap Emirlikleri'ndeki Analitica Mühendislik Danışmanlık Şirketi CEO'su Majid Al-Huwari, Suriye gayrimenkul piyasasının önümüzdeki 20 ila 30 yıl boyunca çalışma alanı sağlayabilecek yatırım fırsatları ve umut verici projelerle dolu olduğunu vurguladı.
Al-Huwari, şirketin kamu-özel ortaklıkları aracılığıyla uzmanlığını Suriye piyasasına aktarma ve gayrimenkul alanlarındaki düzensiz yerleşim yerlerinin ele alınması konusundaki Mısır deneyimi ile akıllı binalardaki Birleşik Arap Emirlikleri deneyemi gibi bölgesel deneyimlerden yararlanma çabalarına işaret etti.
Forum, yatırımcıları, gayrimenkul geliştiricilerini ve mühendislik ile inşaat şirketlerini bir araya getirme vizyonu ve hedeflerini ortaya koyan, Suriye'deki gayrimenkul sektörünün karşılaştığı fırsatları ve zorlukları vurgulayan ve sponsor kuruluşları onurlandıran bir giriş filminin gösterimiyle desteklendi.
Bugün Salı günü ikinci gününe başlayan forum, yapay zeka ve Bina Bilgi Modellemesi (BIM) Suriye çerçevesi teknolojilerinin ve dijital dönüşümün şehir planlaması ve akıllı binalar için kullanımını, altyapı ve varlık yönetimi verimliliğini artırma ve sürdürülebilirlik standartları ile yeşil binaların benimsenmesini tartışmaktadır.
Kaynak: Suriye Arap Haber Ajansı (SANA)
Yorumlar (0)